ナイスアーバン津田沼

  • 千葉県船橋市前原西七丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
1,400万円
23.0万円/㎡
相場
1,551万円
25.5万円/㎡
871
1,324
1,777
2,231
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,777万円
21.8万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ナイスアーバン津田沼
1,400万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 60.78㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,400万円23.0万円3階 60.78㎡ 2LDK+S南東
2025/10/171,480万円24.4万円3階 60.78㎡ 2LDK+S南東
2025/02/161,530万円25.2万円3階 60.78㎡ 2LDK+S南東
2024/02/201,580万円25.0万円3階 63.27㎡ 3LDK南東
2023/12/261,780万円28.1万円3階 63.27㎡ 3LDK南東
2023/10/281,850万円29.2万円3階 63.27㎡ 3LDK南東
2023/09/031,980万円31.3万円3階 63.27㎡ 3LDK南東
2023/08/312,180万円34.5万円3階 63.27㎡ 3LDK南東
2023/07/082,480万円39.2万円3階 63.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は23.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ナイスアーバン津田沼
船橋市前原西七丁目
前原駅4分 1,400万円23.0万円60.78㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東1991年18戸RC
2024/04/15スカイヒルズ丸山A棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,380万円23.3万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2023/11/07サンフラワー東中山
船橋市東中山一丁目
西船橋駅14分 1,400万円27.9万円50.13㎡2DK3階 / 4階建 北東1990年16戸RC
2024/03/16スカイヒルズ丸山
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅11分 1,380万円23.3万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2025/09/20スカイヒルズ丸山B棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,350万円19.3万円69.94㎡3LDK3階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2023/12/15ライオンズマンション西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 1,780万円27.0万円65.97㎡3LDK1階 / 5階建 南東1988年33戸RC
2023/12/26船橋丸山パークホームズ
船橋市丸山四丁目
馬込沢駅14分 1,555万円20.5万円75.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1990年60戸RC
2025/07/26ライオンズマンション船橋馬込沢
船橋市旭町二丁目
馬込沢駅17分 1,050万円18.2万円57.75㎡3DK1階 / 3階建 南西1991年47戸RC
2025/07/25パレ・ドール西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 1,450万円28.5万円50.96㎡3DK1階 / 3階建 南1992年27戸RC
2024/03/07コスモ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅14分 1,990万円27.1万円73.43㎡3LDK5階 / 6階建 南1988年22戸RC
2024/07/04ハイネス船橋
船橋市二和西四丁目
二和向台駅8分 1,300万円19.2万円67.82㎡3LDK4階 / 4階建 北1990年56戸RC
2024/09/28ライオンズマンション船橋海神町
船橋市海神町二丁目
船橋駅15分 1,880万円28.0万円67.19㎡3LDK5階 / 8階建 南東1988年54戸RC
2024/11/03ライオンズマンション船橋三咲
船橋市二和東六丁目
三咲駅9分 900万円17.4万円51.78㎡3DK3階 / 5階建 東1992年41戸RC
2024/05/01ライオンズマンション船橋三咲第2
船橋市三咲二丁目
三咲駅8分 1,680万円26.6万円63.26㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年51戸RC
2024/08/06ライオンズマンション船橋三咲第2
船橋市三咲二丁目
三咲駅8分 1,580万円25.1万円63㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年51戸RC
2024/02/20ロイヤルステージ船橋三咲
船橋市二和東五丁目
三咲駅5分 1,550万円25.1万円61.75㎡2SDK1階 / 6階建 南1995年50戸RC
2025/10/27アーバネスト船橋三咲
船橋市三咲二丁目
三咲駅11分 1,390万円23.1万円60.06㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年63戸RC
2026/03/24グローリア初穂船橋金杉
船橋市金杉八丁目
滝不動駅15分 1,500万円20.6万円72.93㎡2LDK3階 / 6階建 -1992年32戸RC
2025/05/16レクセル船橋
船橋市夏見六丁目
船橋駅6分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK1階 / 3階建 南1996年48戸RC
2024/09/05グリーンプラザ千葉ニュータウン小室
船橋市小室町
小室駅12分 1,280万円19.5万円65.5㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年56戸RC
2025/04/14ダイアパレス船橋三咲
船橋市三咲六丁目
三咲駅9分 990万円17.5万円56.7㎡3DK3階 / 3階建 南1994年18戸RC
2024/10/25アーバンヒルズ船橋
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅10分 1,580万円28.5万円55.35㎡3K8階 / 9階建 南西1991年47戸SRC
2024/05/15ライオンズマンション船橋第6
船橋市市場三丁目
東船橋駅12分 1,490万円23.3万円64.03㎡2SLDK1階 / 6階建 南1990年32戸RC
2024/04/21船橋サンタウンF
船橋市宮本三丁目
大神宮下駅5分 1,200万円20.6万円58.31㎡3DK1階 / 2階建 南東1989年15戸木造
2024/10/18ライオンズマンション船橋芝山
船橋市芝山三丁目
飯山満駅7分 1,298万円21.3万円60.98㎡3LDK2階 / 6階建 南東1995年37戸RC
2026/03/28グリーンビレッジ東船橋
船橋市中野木一丁目
東船橋駅16分 1,580万円27.9万円56.53㎡2LDK6階 / 6階建 南西1995年41戸RC
2025/02/28ライオンズマンション東船橋第3
船橋市中野木一丁目
東船橋駅17分 1,680万円25.6万円65.54㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年18戸RC
2024/02/17セントラル・コーポ船橋4号棟
船橋市飯山満町三丁目
飯山満駅12分 1,588万円21.5万円73.87㎡3LDK2階 / 4階建 南1986年32戸RC
2024/10/03ライオンズマンション北習志野第2
船橋市松が丘四丁目
高根木戸駅15分 1,799万円27.3万円65.95㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年41戸RC
2024/12/24グランドヴィラ津田沼
船橋市飯山満町二丁目
前原駅15分 1,480万円19.6万円75.64㎡3LDK3階 / 6階建 南1990年36戸RC
2026/01/27朝日プラザ船橋セントラルコーポ四番館
船橋市飯山満町三丁目
飯山満駅13分 1,950万円26.4万円73.87㎡2LDK3階 / 4階建 南1986年32戸RC
2023/08/25パレ・ドール津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅16分 1,980万円26.7万円74.24㎡3LDK6階 / 6階建 南西1988年61戸RC
2026/03/07ベルシェ津田沼
船橋市飯山満町二丁目
前原駅12分 1,680万円26.5万円63.38㎡3LDK3階 / 8階建 南西1989年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.3%上昇、船橋市では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は船橋市の平均と比較して62.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
48.9万円/㎡
前年比+29.3%
船橋市
61.8万円/㎡
前年比+32.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスアーバン津田沼
所在地千葉県船橋市前原西七丁目
交通新京成線前原駅徒歩4分
築年月1991年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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